預售屋廚房困擾：什麼是客變？該不該客變？

不少屋主在購買預售屋時，會遇到一個重要選擇：要不要進行「客變」？

簡單來說，客變（客戶變更）是指在預售階段，依據自身需求對格局、設備或機能做調整。例如：標配的廚房動線是否符合使用習慣？收納空間足夠嗎？水電配置合理嗎？

如果標準配置的廚房不符合需求，那麼客變就是最好的機會！因為這時候調整施工難度與成本相對較低，未來入住後也不需要再額外拆除重做，省下一筆不必要的翻修費用。

預售屋廚房客變怎麼做？流程與注意事項

1. 了解建商提供的客變範圍

客變的內容通常受建商規範，例如水電管線位置、牆體是否能變更等，建議在合約內確認可調整範圍。

2. 預先規劃好未來的需求

以廚房為例，每個家庭的廚房使用習慣不同，事先思考是習慣開放式還是封閉式廚房？需要多少收納空間？有無特殊家電需求？通常使用人數為幾人？這些都會影響客變設計。

3.提早與專業設計師討論

尤其在廚房空間，不同的使用習慣與配置可能牽涉到水電分配，建議在客變階段就與廚具設計師諮詢，針對空間動線、收納配置、家電擺放等做完整規劃，確保後續施工順利。

4. 調整水電、瓦斯配置

標準建案的水電、瓦斯管線配置通常較為制式化，如果日後要更換進口廚具、加裝洗碗機或更換 IH 爐，最好在客變時一併調整。

5. 家具尺寸與櫃體預留

近年的建案坪數越來越小，有喜歡的家具記得先確認尺寸是否可擺入再行購買或規劃櫃體，而廚房部分，建商所附的標準廚具尺寸可能較小，建議確認是否可以加大櫃體，或預留安裝進口廚具的空間，以免入住後無法符合需求。

6. 室內排煙與通風設計

衛浴抽風機、廚房油煙機的排風管位置是否合理？管徑是否足夠？這些都會影響日後使用，客變時可以先確認，避免影響通風與排煙效果，影響居住品質。

7. 廚房檯面與材質選擇

如果建商提供的標配檯面材質較普通，建議在客變時升級耐用且好清潔的材質，例如TOCLAS專利人造大理石。

TOCLAS專利人造大理石檯面，TENOR(テノール)板岩鍍膜新系列

8. 收納空間最大化

小坪數的預售屋通常收納較少，尤其廚房、客餐廳這些經常囤放備品的區域，可以透過高身櫃、抽屜式收納、轉角隱藏收納或吊櫃來提升空間利用率。

9. 留意客變費用與時間

客變可能涉及額外費用，建議先向建商確認報價，並了解變更時程，以免影響交屋時間。

預售屋空間小，如何規劃翻新？3 種設計案例解析

I 字型廚房：高雄美術白天鵝-大樓客變案例

適合長條型空間，以最簡潔的方式安排水槽、備餐和爐具料理區，搭配多元垂直收納的五金、上櫃與足元抽，提升收納效率。此外，因空間有限，如有家電需求建議選擇嵌入式或複合功能家電，兼顧空間美感與實用性。

• 足元抽，較高的收納籃子/鍋具也放得下。

• 增加垂直收納，搭配高背牆檯面五金、下掀式多功能平台等，小物再多也不怕！

• 空間有限，選擇嵌入式或複合功能家電，兼顧空間美感與實用性。

L 型廚房：台中新建案廚房設計

捨棄傳統的三件式不鏽鋼廚具，本套屋主在購買新建案時，便與建商提出想自行設計廚房的需求！而這次的廚房空間可設計L型配置，讓料理動線更流暢，此外我們也加入電器櫃的區塊，滿足屋主料理需求。

• 檯面與水槽一體成型，避免矽利康或縫隙藏汙問題。

• 上櫃畸零空間，搭配玻璃層板，滿足屋主未來的擺飾需求。

• 電器櫃、足元抽：事先預留電器位置不占用檯面空間，此外足元抽設計也增加收納空間。

ㄇ 字型廚房：銳揚巴洛克建案廚房翻新

收納不足、需保留家電區域、希望有吧檯中島，依據業主需求堡立名廚接手客變任務！評估業主需求，且空間可規劃為小ㄇ 字型廚房，以便提供最多的收納與檯面空間，對喜愛下廚、家電較多的家庭而言，非常適合！

• 多功能電器櫃與中島：明確廚房三角動線，使用順暢、互不干預。

• 爐台與水槽高低差設計：針對不同使用的情境搭配最佳的高度需求，煮飯不吊手、洗碗不彎腰，更加舒適順手。

• 超大收納空間：上櫃、下抽、高背牆五金等，不論是鍋具、備品或隨手需取用的調味料、鍋蓋等，都不再凌亂！

堡立名廚－高雄廚房設計

預售屋、建案的客變，是讓您的廚房從一開始就符合需求，免除入住後拆除、重做等麻煩與額外費用的重要機會。

透過與專業廚具設計師合作，針對動線、收納、水電配置等細節做好規劃，不論是 I 字型、L 型或 ㄇ 字型廚房，都能依據空間與使用需求，打造最適合的理想廚房。

堡立名廚擁有豐富的廚房客變經驗，並代理日系高機能廚具品牌 TOCLAS，讓你的預售屋廚房升級更簡單，未來使用更順手！如果你有廚房設計、客變規劃的需求，歡迎聯繫我們，讓專業設計師為你量身打造理想的廚房空間。

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